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热点城市楼市调控新政首月房价趋稳 成交降温

时间:2016-12-17 / 分类:信誉娱乐官网 / 作者:admin

资料图。 中新社发 张云 摄

  10月热点城市楼市降温

  10月21日,国家统计局发布的10月上半月与2016年9月15个一线和热点二线城市住宅销售价格变动对比数据显示,各地楼市集中调控的效果显著,房价走势开始趋稳。

  “一线和部分热点二线城市房价过快上涨的势头得到明显遏制,房价走势趋稳。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读时表示,深圳和成都10月上半月新建商品住宅价格环比出现下降,降幅分别为0.3%和0.1%;其他城市10月上半月新建商品住宅价格环比涨幅均明显回落,回落幅度在1.0至3,信誉娱乐城.8个百分点之间。

  来自机构的数据同样反映了这一调整迹象。中原地产研究中心统计数据显示,10月1日-30日,全国54个城市合计签约商品房住宅270164套,较上月下降15%。“根据大部分大型中介公司及开发商的调查,本轮新政影响下,市场正在快速降温,一、二线城市10月份成交量环比出现下降。”中原地产首席分析师张大伟指出。

  结构性调控持续发力 严查投机炒作

  多地出台楼市调控政策后,10月份,央行、银监会等金融管理部门也动作频频,要求严格落实相关信贷举措。

  10月12日,央行召集5家国有大行和12家股份制商业银行相关负责人开会,讨论当前房地产信贷形势;10月19日,央行上海总部约谈25家中资商业银行,要求继续严格执行限贷政策,防止变相放松要求、打政策擦边球的情况,切实防范各类资金违规流入土地市场。

  与此同时,信誉娱乐城,各地纷纷加大力度,整顿和规范房地产市场秩序。

  10月19日,广州住房和城乡建设委员会发文称,将严查房地产开发企业和中介机构的违规违法行为,包括虚假房源信息、散布涨价谣言、捂盘惜售和变相囤积房源等八大类,信誉娱乐城;同时,还将重点检查中介机构的合同不规范、捆绑收费、不告知交易资金托管等违规行为,并为此设置了9种行政处罚措施。

  此外,北京在10月中旬集中开展在售商品房项目和房地产中介机构执法检查工作,督促相关企业严格落实房地产调控政策要求,杜绝发生捂盘惜售、哄抬房价等多种扰乱房地产市场秩序的行为;合肥、苏州等地也纷纷出台调控的落地政策及专项检查。

  三、四线楼市成交上涨 “去库存”是主旋律

  一方面是此前“偏热”的一、二线楼市渐回理性;另一方面,三、四线城市的商住房成交面积呈现环比上涨,“去库存”仍是这些地区的主旋律。

  易居研究院提供的数据显示,10月份,三线城市新建商品住宅成交面积环比普遍上涨。“从城市结构上看,部分三线城市市场交易状况不错,说明三、四线城市的购房环境相对宽松,购房需求积极释放。”严跃进透露。

  张大伟表达了同样的观点,“由于二线城市的溢出效应,三线城市楼市出现了短期的成交上行,但受制于此类城市统计数据较少,从整体看,市场上涨幅度有限”。







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